Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. En 2025, le dispositif a été ajusté pour offrir des conditions encore plus avantageuses.
1. Montant du PTZ en 2025
Le montant du PTZ dépend de plusieurs facteurs :
Plafond de l'opération : Il s'agit du coût total de l'acquisition pris en compte pour le calcul du PTZ, variant selon la zone géographique et la composition du foyer.
Quotité applicable : Pourcentage du coût total de l'opération financé par le PTZ, déterminé en fonction des ressources du ménage.
En 2025, la quotité maximale a été augmentée à 50% pour les ménages aux revenus les plus modestes (tranche 1), contre 40% précédemment.
Exemple de calcul du montant du PTZ
Pour un couple sans enfant (2 personnes) achetant un logement neuf en zone A d'un coût total de 225 000 € :
Plafond de l'opération : 225 000 €
Quotité applicable : 50% (tranche 1)
Montant du PTZ : 225 000 € × 50% = 112 500 €
2. Plafonds de l'opération en fonction de la zone et de la composition du foyer
Les plafonds de l'opération, servant de base au calcul du PTZ, varient selon la localisation du bien et le nombre d'occupants. Voici les plafonds applicables en 2025 :
Nombre de personnes dans le foyer | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
4 | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
5 et plus | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
3. Plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ
L'éligibilité au PTZ est soumise à des plafonds de ressources, variables selon la zone géographique et la composition du foyer. Les plafonds pour 2025 sont les suivants :
Nombre de personnes dans le foyer | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
4. Exemple concret
Un couple avec deux enfants (4 personnes) souhaite acquérir un logement neuf en zone B1 pour un montant total de 280 000 €. Leur revenu fiscal de référence est de 70 000 €, les plaçant en tranche 2 avec une quotité de 40%.
Plafond de l'opération : 283 500 € (zone B1, 4 personnes)
Quotité applicable : 40%
Montant du PTZ : 283 500 € × 40% = 113 400 €
Ainsi, ce ménage peut bénéficier d'un PTZ de 113 400 €, réduisant d'autant le montant à financer par un prêt classique.
Le PTZ en 2025 offre des conditions avantageuses pour les primo-accédants, avec des montants empruntables significatifs et des plafonds adaptés à diverses situations familiales et géographiques. Il est essentiel de bien comprendre ces paramètres pour optimiser son plan de financement immobilier.
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