Le secteur immobilier connaît depuis plusieurs années une évolution réglementaire continue, marquée par un renforcement des exigences en matière de performance énergétique, de transparence et de gestion des copropriétés. Ces évolutions, loin d’être uniquement techniques, ont des conséquences directes sur la valeur des biens et sur les comportements du marché. L’une des transformations les plus significatives réside dans la montée en puissance des outils d’analyse énergétique

La valorisation d’un bien en copropriété ne peut aujourd’hui se limiter à ses seules caractéristiques intrinsèques. Si la surface, l’emplacement ou encore l’état général du logement restent des critères déterminants, ils ne suffisent plus à eux seuls à expliquer la valeur de marché. Celle-ci est désormais étroitement liée à la situation globale de la copropriété, à sa gestion, à son état technique et aux perspectives de travaux à venir. Cette évolution résulte directement des

Dans le cadre d’une succession, la question de la valeur des biens immobiliers occupe une place centrale, tant sur le plan fiscal que dans l’organisation du partage entre héritiers. Cette étape, souvent perçue comme purement administrative, engage pourtant des conséquences importantes, notamment lorsque les patrimoines comportent des biens anciens, atypiques ou situés sur des marchés peu liquides. La valeur retenue doit correspondre à la valeur vénale réelle du bien au jour d

Le dispositif Jeanbrun, officiellement intégré à la loi de finances pour 2026, constitue le nouveau mécanisme d’incitation fiscale destiné à soutenir l’investissement locatif privé en France. Il succède aux dispositifs de réduction d’impôt de type Pinel et introduit une approche fondée principalement sur l’amortissement fiscal et l’optimisation du déficit foncier. Porté politiquement par Vincent Jeanbrun , le dispositif s’inscrit dans une stratégie nationale de relance de la

1. Présentation du dispositif MaPrimeRénov’ est le principal dispositif public d’aide à la rénovation énergétique des logements en France. Pilotée par l’Agence nationale de l'habitat (Anah) , cette prime vise à soutenir financièrement les ménages dans leurs travaux d’amélioration de la performance énergétique. En 2026, le dispositif s’inscrit dans la continuité des objectifs fixés par la politique nationale de transition énergétique, avec un recentrage marqué sur : La rénov

Bien plus qu’une formalité administrative Les diagnostics immobiliers sont devenus un élément central de toute transaction. Leur absence ou leur non-conformité peut remettre en cause une vente ou une location. Diagnostics exigés lors d’une vente DPE, amiante, plomb, installations électriques et gaz, ERP et termites selon les zones doivent être fournis et valides. Obligations pour les bailleurs Le DPE et l’ERP sont indispensables dès la mise en location. Les logements énergivo

Un rôle souvent confondu avec celui de l’agent immobilier L’expert immobilier n’est ni un intermédiaire commercial ni un simple estimateur. Son rôle consiste à analyser, justifier et sécuriser une valeur immobilière de manière indépendante et argumentée. Une approche méthodique et objective L’expertise immobilière repose sur des méthodes reconnues, des références de transactions réelles et une analyse complète du bien, de son environnement et de son contexte juridique. Des si

Un marché à part, résilient face aux crises Le marché immobilier corse n’a jamais réellement fonctionné comme le reste du territoire national. Là où certaines régions subissent de fortes corrections de prix, la Corse continue d’afficher une solidité remarquable. Cette singularité s’explique par plusieurs facteurs structurels : une offre foncière rare, des règles d’urbanisme strictes, une attractivité résidentielle forte et une pression touristique constante. En 2025, le march

Le marché immobilier corse se distingue par une caractéristique majeure : la rareté des logements disponibles. À peine 3,2 % des logements sont vacants sur l’île, contre plus de 8 % en moyenne nationale. Cette pénurie structurelle, bien ancrée depuis plusieurs années, entretient une forte pression sur les prix, aussi bien à l’achat qu’à la location. Un marché encore tendu, mais des signaux d’apaisement En 2025, la tendance reste à la tension, mais l’environnement financier s’

L’année 2025 marque un tournant majeur sur le marché immobilier français. Selon la dernière édition de l’étude « Acheter ou Louer ? », la durée moyenne nécessaire pour rentabiliser l’achat d’une résidence principale s’est réduite à 12 ans et 3 mois, contre 14 ans et 8 mois en 2024. Autrement dit, devenir propriétaire redevient, dans de nombreux cas, plus avantageux que de rester locataire. Cette évolution s’explique principalement par deux facteurs : La détente des taux d’emp

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Au deuxième trimestre 2025, l’indice de référence qui sert à la revalorisation du prix des loyers n’augmente que très légèrement. Publié...

L’encadrement des loyers à la relocation est reconduit pour un an, du 1 er août 2025 au 31 juillet 2026. Applicable dans près de 1 500...

Grâce à la nouvelle procédure de saisie des rémunérations, les propriétaires bailleurs peuvent récupérer plus facilement les loyers...

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Le contexte bancaire a évolué rapidement depuis 2022. En 2025, l’obtention d'un crédit immobilier repose sur des critères de plus en plus...

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